未来房价肯定涨? 房市要还百姓知情权
2005年7月20日6:18
对目前的房地产市场，老百姓由于对房价走势判断不清，紧捂自己的钱包，一些开发商为推动房市各显神通。在这种情况下，一些“专家”“学者”和“业内人士”纷纷发表“高度一致”的预测：目前房地产市场不过是进入了一个阶段性调整时期，未来房价肯定上涨。
消费者持币待购，实际上反映了老百姓对房市缺乏信任，并由此带来了消费信心的动摇。究其原因，与老百姓在房地产市场中没有知情权，被
垄断信息的开发商“摆布”有关。“两眼一抹黑”的消费者往往花大价钱却买了个“糊涂”：自己买的房子到底值不值这个价？
房子真的像开发商所说的那样紧俏吗？普通消费者最关心的这些问题，他们却往往得不到真实的情况。专家、学者和有关职能部门的人士像是患了“集体失语症”，没有一个人能明明白白地给老百姓算一笔账：同类地段同样档次，老百姓购买一套房子的成本大概是多少，开发商的利润率又是多少。
在成本里面，地价、管理费用、销售费用又占多大的比例？在这些关键的问题都没有答案的情况下，就断言房价要涨的依据是什么呢？老百姓不得不怀疑这些专家和学者是不是成了开发商的“托儿”？
除了信息垄断外，信息模糊和失真也是让老百姓头疼的事。就拿合肥市商品房销售价格这个最基本的数字来说，各部门公布的就有三四种甚至更多，价格相差甚远。按说统计局公布的数据最权威，但是连统计局都说自己的统计数据存在着“时间差”。
甭说普通消费者，连专门搞房地产报道的记者都犯了愁：究竟该相信哪一个？面对这些五花八门的数字，老百姓怎能对这个市场产生信任呢？
信息的模糊和垄断只对开发商的短期炒作有利，而对整个房地产市场理性和健康发展绝非幸事，它的恶果已经开始从消费者的持币待购行为得到体现。当某些专家和学者蜕变成房地产开发商的“利益代言人”和“广告宣传员”后，老百姓最需要的不是所谓的市场预测，而是真实、全面和有效的信息。
老百姓的知情权看来靠市场是满足不了，只能也应该由政府来保障。为了解决当前房地产市场的“燃眉之急”，政府的当务之急就是要给老百姓一本透明的“清账”，恢复老百姓对市场的信心，这比号召老百姓买房要有效的多。
选稿:方翔 来源:新华社
|
