公益提示:合同一定要详细约定延迟交房违约责任

2011年1月11日 13:45 来源:中国广播网 选稿:吴逸敏

  在房屋买卖当中,一般情况下,司法机关往往会根据合同的约定来处理纠纷案件,因此事先详细约定违约责任,产生纠纷之后处理起来也能做到有据可依。不过目前有部分人在签订房产买卖合同过程中忽略了这个问题,因此一旦出现意外往往会让自己陷入被动境地。

  专业人士建议,在签订房产买卖合同时,一定要对延迟交房的违约责任进行详细约定,如具体的交房时间、逾期之后所要承担的具体违约责任,以及延迟超过一定期限达到解除买卖合同条件之后卖方所要承担的违约责任等。

  此外,还可约定讼诉费用的承担责任。因为很多时候延迟交房所要承担的违约责任并不大,但一旦聘请律师打官司,其律师费用并不低,这是一笔不菲的开支,因此可以提前约定由违约方来承担。