沪二手房交易""一网打尽""
楼市动态
沪市民热议房产新政 执行还看受理时间
政策非常量化 小开发商遭遇政策严冬
房市调控又拧紧一圈 三大变化凸现改革
19名中外巨头密谈国六条 达成上海共识
首季70个大中城市房价同比上涨5.6%
国家发改委和国家统计局昨天联合公布的调查报告显示，一季度全国70个大中城市房价全部上扬，同比涨5.6%。其中，二手住房销售价格涨５．２％，新建商品住房销售价格涨６．０％，深圳、北京继续以１０％左右的涨幅位居前列。
各地楼市
预售成交703套 5月16日上海楼市综述
总价47万—60万 沪上高性价新盘推荐
一季度深圳北京房价继续领涨全国
首季70个大中城市房价同比上涨5.6%
上海黄金周楼市:新房成交2500套
政策动态
土地增值税清算后 税款多退少补
央行报告建议:房屋预售款实施第三方监管制
建设部将专项整治房地产交易秩序
发改委发布一季度楼市运行情况报告
发改委:部分中心城市房价仍偏高上涨较快
政策解析
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关于规范房地产市场外汇管理有关问题通知:
一、境外机构在境内设立的分支、代表机构在注册登记地购买符合实际需要的自用商品房应按以下规定办理，(一)从境外汇入购房款的，应持以下文件向外汇指定银行申请，外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房外汇资金结汇后直接划入房地产开发企业的人民币账户
二手房个税
哪些房产仍免税?
出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
纳税起征点前置
对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
对"所得"界定明确
对于“所得”的认定一直是个税征收的难点之一。108号文第一条就明确规定：对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。这是针对以往通过做低房价方式避税的做法。
抛售二手房如何计税
王女士于2003年4月以60万元在北京购买了一套二手商品房，建筑面积80平方米。王女士为贷款买房，首付20万元，贷款40万元，以20年等额本息的商业贷款方式购买此房产。
"合理费用"包括哪些?
108号文第二条规定：文件第二条规定：纳税人转让的住房在转让前的装修费用可扣除，其中已购公有住房、经济适用房最高扣除限额为房屋原值的15%。商品房等为房屋原值的10%。
将建立纳税保证金专户
整个个税征收流程涉及贷款银行、手续费、公证费等相关征收部门的有效证明，二手房交易的完税准备时间由此拉长，其中的监管、配套工作繁杂，因此尤其需要相关各部门加强管理和服务。
机构看市
>> 新政向中低收入者倾斜
>> 抬高首付门槛效应多大
>> 须防有法不依这个克星
>> 重在解决普通居民住房
>> 十问中国房地产市场
>> 上海楼市掀风暴
>> 个人房贷市场新品迭出
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详解调控政策
廉租住房制度
土地闲置2年
用地供应量7成
首付3成
空置3年商品房
全额营业税
总面积7成
经济适用房建设目标
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